Appartement kopen aan de Costa Blanca: prijzen, populairste locaties en tips voor 2025

Een appartement kopen aan de Costa Blanca spreekt tot de verbeelding: zon, zee, gezelligheid, én een interessante investering voor de toekomst. In dit artikel nemen wij je uitgebreid mee door de actuele prijzen, gewilde locaties én praktische aandachtspunten wanneer je in 2025 een appartement wilt kopen in deze populaire Spaanse regio. Wij delen onze ervaringen, up-to-date kennis, én zorgen voor de persoonlijke Nederlandse blik die je nodig hebt om met vertrouwen de Spaanse woningmarkt te betreden.

Appartementenprijzen aan de Costa Blanca in 2025

De prijzen aan de Costa Blanca zijn de afgelopen jaren stevig gestegen door het beperkte aanbod en de hoge vraag, vooral vanuit buitenlanders. Toch blijft de regio in vergelijking met andere populaire Spaanse kustgebieden betaalbaar, en zijn er nog volop mogelijkheden te vinden in uiteenlopende budgetten.

• Gemiddelde prijs per m²: In de provincie Alicante (waar de hele Costa Blanca onder valt) ligt de gemiddelde vraagprijs rond de €2.100 – €2.400 per m². Locaties verschillen sterk, dus let goed op waar je kijkt.
• Instapprijzen: In bijvoorbeeld Torrevieja en Orihuela Costa kun je voor circa €160.000 tot €220.000 een goed gelegen appartement met 2 slaapkamers vinden. Richting Denia, Altea, Jávea (Noordelijke Costa Blanca) liggen prijzen tussen de €250.000 en €350.000 voor kwalitatieve nieuwbouw.
• Luxe segment: Plaatsen als Moraira, Altea Hills en frontline-locaties bieden appartementen vanaf circa €400.000 tot ruim boven de €1 miljoen – zeker als je direct aan zee of in een exclusieve residence wilt zitten.
• Prijsstijging afgelopen jaar: De prijzen in de regio Alicante zijn in 2024 met gemiddeld ruim 14% gestegen (bron Idealista, Medvilla). Vooral nieuwbouw en hoogwaardige appartementen zijn extra gewild.

Wil je weten hoe de prijs zich de afgelopen jaren ontwikkelt én welk effect de toenemende populariteit van Spanje als tweede thuisland voor Nederlanders heeft? Lees dan zeker ons blog over stijgende vastgoedprijzen in Spanje.

De populairste locaties aan de Costa Blanca

De Costa Blanca heeft een enorme variatie aan dorpen, steden, en urbanisaties. Als makelaar kennen wij deze plekken door en door. We zetten de favoriete en opkomende locaties voor Nederlandse kopers op een rij:

• Torrevieja & Orihuela Costa: Betaalbaar, ideaal als vakantieplek en voor verhuur. Veel recente appartementen aan zee, volop voorzieningen voor overwinteraars.
• Benidorm & Finestrat: Moderne hoogbouw, goede verhuurpotentie en een levendige stad. Finestrat heeft aantrekkelijke nieuwbouw in resortstijl.
• Alicante Stad: Mediterraan stadsleven, strand op loopafstand en een bruisend centrum. Steeds populairder, vooral onder wie balans tussen vakantiegevoel en Spaanse cultuur zoekt.
• Denia, Jávea, Moraira: Meer exclusief, authentiek Spaans en prachtige natuur. Stranden, baaien, jachthaven, en een lage bouwdichtheid. Vooral de Noordelijke Costa Blanca spreekt hier liefhebbers van rust en comfort aan.
• Villajoyosa & Altea: Opkomend bij Nederlanders, goede bereikbaarheid via luchthaven Alicante, kleurrijke dorpen en meer lokale sfeer. Interessant voor wie niet per se in een toeristische hotspot wil zitten.

Toelichting per regio:

• Torrevieja: Groot aanbod, alles op loopafstand, een mix van oudere maar ook veel nieuwe appartementencomplexen met lift, zwembad en beveiliging. Zeer geschikt voor verhuur.
• Jávea & Moraira: Duurder, authentiek, veel kleinschalige projecten, ruime appartementen, mooie uitzichten op zee en de bergen, populair bij wie iets bijzonders zoekt. Vraagprijzen liggen gemiddeld hoger, maar appartementen behouden hun waarde.
• Denia: Jachthaven, kilometers zandstrand, modern aanbod, ook gunstig voor verhuur. Uitstekende restaurants en een levendige sfeer.
• Finestrat: Naast Benidorm, volop nieuwbouw: vaak met resortvoorzieningen als zwembad, gym, en uitzicht op zee en skyline. Populair bij jonge gezinnen, investeerders en overwinteraars.

Welk type appartement is populair?

De meeste Nederlanders kiezen voor:

• Appartementen met 2 tot 3 slaapkamers
• Ruim terras of tuin (begane grond)
• Gemeenschappelijk zwembad en vaak parkeergarage
• Ligging op maximaal 1,5 km van het strand
• Hoogwaardige afwerking en vaak lift (handig voor oudere kopers)
• Nieuwbouw of recente bouw vanwege energiezuinigheid en onderhoudsgemak

Nieuwbouw is erg in trek door het comfort, het energielabel (vaak A of B), en het feit dat je weinig onderhoud hebt de eerste jaren. In dit blog lees je het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw in Spanje en wanneer welke keuze bij jou past.

Bijkomende kosten en aandachtspunten

• Bijkomende kosten: Naast de aankoopprijs betaal je in Spanje extra kosten zoals overdrachtsbelasting (ca. 10%), notariskosten, kadaster, juridische begeleiding, en vaak eenmalige aansluitingen. Voor een appartement van €250.000 houd rekening met zo’n €28.000 tot €30.000 aan extra kosten. Zie ook: Belasting op een tweede huis in Spanje.
• VvE-kosten (community): Elk appartementencomplex heeft maandelijkse bijdragen voor onderhoud, zwembad, tuinen, liften, verzekering, enz. Deze kosten liggen meestal tussen €60 en €180 per maand, afhankelijk van luxe en voorzieningen.
• Juridische check: Zorg dat er geen schulden op het appartement staan. Controleer of het in orde is met vergunningen en dat de verkoper daadwerkelijk eigenaar is. Handig: ons blog over juridische valkuilen bij aankopen in Spanje.
• Energielabel: Nieuwbouw voldoet aan de laatste eisen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook scheelt in de energiekosten.
• Hypotheekmogelijkheden: Spaanse banken financieren tot circa 70% van de aankoopprijs voor niet-residenten. Hypotheekcheck vooraf voorkomt verrassingen.

Tips voor succesvol kopen in 2025

• Stel een realistisch zoekprofiel op. Onze ervaring leert dat het extra loont om een helder beeld van je wensen, eisen en budget te hebben voordat je gericht gaat zoeken. Zie ook deze praktische tips voor een zoekprofiel.
• Ga bezichtigen! Foto’s zeggen niet alles. Boek een oriëntatiereis, proef de sfeer, ontdek kleine verschillen die online niet altijd zichtbaar zijn.
• Win advies in van een 100% Nederlandstalige aankoopmakelaar die de regio kent, je stap voor stap begeleidt en je belangen behartigt. Dit voorkomt dure fouten en onnodige stress.
• Bekijk huurpotentie objectief als het rendement belangrijk is. Ga na of vakantielicenties of verhuur in het complex toegestaan is. Zie: Investeren in Spanje: beste kansen en regels voor vakantieverhuur in 2025.
• Denk aan de toekomst. Toegankelijkheid, onderhoud, en ligging blijven belangrijk – zeker bij wederverkoop of verhuur.

Voorbeelden uit ons actuele aanbod

• Macenas (Costa Almería, nabij Costa Blanca): 2-slaapkamer luxe appartementen, prijzen in 2025: vanaf €361.000. Nieuwbouw, zwembad, private parkeergarage, ruim balkon of tuin. Meer info op onze aanbodpagina.
• Los Guardianes (Costa Blanca Zuid): Resort-style appartementen, ideale ligging tussen natuur en zee, modern en energiezuinig, vanaf ca. €289.000.
• Finestrat/Balcony de Finestrat: Nieuwbouw in de heuvels met zicht op zee en skyline Benidorm. Appartement met 2 slaapkamers vanaf rond €275.000.

Veelgestelde vragen over kopen aan de Costa Blanca

• Wat is het beste moment om te kopen? Omdat de aanvraag en prijzen stijgen, is nú instappen voor veel Nederlanders die zekerheid en waardebehoud zoeken.
• Is financiering in Spanje makkelijk? In principe wel, mits je voldoende eigen middelen meeneemt.
• Kan ik na de koop direct verhuren? Ja, maar let op regionale regels voor toeristenvergunningen.
• Waar moet ik extra op letten als niet-resident? Denk aan zaken als fiscale vertegenwoordiging, Spaanse belastingen en bankrekeningen. Onze begeleiding is daarom altijd 100% Nederlandstalig en gericht op jouw situatie.

Ons advies: zo vind je jouw droomappartement in 2025

Het kopen van een appartement in Spanje is voor velen een lang gekoesterde droom, maar ook een traject vol details, regels, emoties en keuzes. Uit onze ervaring blijkt dat goed advies, realistische verwachtingen en lokale kennis het verschil maken tussen een ontspannen aankoop en een onverwachte tegenvaller. Oriënteer je goed, maak gebruik van ons overzichtelijk aanbod en laat je persoonlijk begeleiden van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht en zelfs daarna.

Wil je meer weten of meteen advies? Bekijk ons volledige overzicht van appartementen aan de Costa Blanca en andere Spaanse kustregio’s of plan gratis een adviesgesprek. Samen zetten we de stap richting een zorgeloze aankoop onder de Spaanse zon. Heb je vragen? Neem gerust contact op met ons Nederlandstalige team.