Costa Cálida koopgids 2025: beste plaatsen, budgetten en nieuwbouwprojecten
De Costa Cálida trekt in 2025 steeds meer Nederlanders die op zoek zijn naar zon, comfort en een levensstijl waarin onthaasten centraal staat. Omdat wij bij Kopen aan de Costa dagelijks spreken met mensen die hun droom waar willen maken, weten we precies waar de echte waarde zit en welke valkuilen je moet vermijden. In deze uitgebreide koopgids delen we onze inzichten, ervaringen en actuele gegevens zodat je met vertrouwen naar een tweede huis aan deze prachtige kuststreek kijkt.
Waarom de Costa Cálida juist nú zo in trek is
De Costa Cálida, gelegen tussen de Costa Blanca en Andalusië, behoort tot de regio Murcia. Met een kustlijn van ruim 250 kilometer, aangename temperaturen en een ontspannen Spaans karakter voelen Nederlandse kopers zich hier snel thuis. Wat de streek onderscheidt, is het betaalbare wonen in combinatie met groeiende voorzieningen en tal van nieuwbouwprojecten. De regio is makkelijk bereikbaar via de luchthavens van Murcia en Alicante, wat voor wie regelmatig heen en weer reist een groot pluspunt is.
Het echte Spaanse leven & minder massatoerisme
Wat wij zelf én onze klanten waarderen aan de Costa Cálida, is het relaxte karakter. Het toerisme is minder massaal dan aan de Costa Blanca, de dorpen en markten zijn nog authentiek en in de lokale cafés wordt Spaans gesproken. Je ervaart het echte Spanje, zonder in te leveren op comfort. Dit maakt het niet alleen rustiger, maar vaak ook aantrekkelijk geprijsd voor een woning of appartement.
De beste plaatsen aan de Costa Cálida om een woning te kopen (2025)
We helpen onze klanten altijd kiezen vanuit persoonlijke voorkeur (strand, dorp, golf, natuur). Hier vind je onze selectie van plekken waar wij de afgelopen jaren veel succesvolle aankopen hebben begeleid:
San Pedro del Pinatar
- Profiel: Rust, natuur, zoutmeren, ideaal voor overwinteraars/gezinnen.
- Kenmerk: Scherpe prijs-kwaliteit, veel nieuwbouw, vaak met gemeenschappelijk zwembad.
- Budget indicatie: Nieuwbouw appartementen van ca. €185.000 – €230.000.
Los Alcázares
- Profiel: Veel voorzieningen (winkels, restaurants), kindvriendelijk strand aan de Mar Menor, populair bij families en overwinteraars.
- Budget indicatie: Resale appartementen vanaf ca. €150.000; luxe villa’s kunnen tot €650.000 oplopen.
Wil je meer weten over koopopties in deze populaire badplaats? Lees dan onze uitgebreide gids voor huis kopen in Los Alcázares.
La Manga & Cabo de Palos
- Profiel: Uitzicht op zee, watersport, rustige omgeving buiten de zomer.
- Budget indicatie: Nieuwbouw met frontaal zeezicht vanaf ca. €260.000.
Santa Rosalía Lake & Life Resort
- Profiel: Luxe, afgesloten resort, ideaal voor gezinnen en investeerders (hoge verhuurbaarheid).
- Budget indicatie: Appartementen vanaf €260.000, luxe villa’s vanaf €550.000.
Mazarrón & Puerto de Mazarrón
- Profiel: Lager prijsniveau, veel natuur, groot aanbod bestaande en nieuwbouw woningen.
- Budget indicatie: Appartementen v.a. €120.000, villa’s vanaf ca. €250.000.
Águilas
- Profiel: Ongerepte kust, spectaculaire baaien, relatief goedkoop per m², interessant voor rustzoekers.
- Budget indicatie: Nieuwbouw appartementen met zeezicht vanaf ca. €190.000.
Woningtypes & prijsniveaus in 2025
De Costa Cálida biedt een gevarieerd aanbod, van compacte appartementen tot luxe villa’s aan het strand. Zo krijg je een realistisch beeld:
- Appartement (2 kamers, 65–75 m²): ca. €130.000 – €190.000
- Nieuwbouw appartement (2-3 kamers, zwembad): ca. €190.000 – €280.000
- Luxe appartement (zee/golfzicht): €280.000 – €500.000+
- Rijhuis/duplex/bungalow: ca. €220.000 – €320.000+
- In resort: vanaf €260.000
- Vrijstaande villa, modern: vanaf ca. €300.000
- Villa op toplocatie/met zeezicht: vaak > €700.000
Bijkomende kosten & budgettering voor 2025
Naast de koopsom rekenen wij altijd met 11-12% extra. Dit is voor btw/overdrachtsbelasting, notaris, register en juridische begeleiding. Hieronder een praktijkvoorbeeld voor duidelijkheid:
- Appartement van €200.000: Totaalbudget incl. kosten ca. €222.000 – €224.000.
- Villa van €400.000: Totaalbudget ca. €444.000 – €448.000.
Hypotheek voor niet-residenten
Veel van onze klanten financieren Spaanse woningen deels met hypotheek. Niet-residenten kunnen doorgaans tot 70% van de aankoopprijs lenen (afhankelijk van inkomen/leeftijd). De meest actuele info over hypotheken deelden we hier: hypotheek in Spanje voor Nederlanders in 2025.
Nieuwbouwprojecten: hoe herken je de beste kansen in 2025?
Nieuwbouw blijft aan de Costa Cálida in trek vanwege hoge energieprestaties en een frisse uitstraling. Regelmatig begeleiden wij klanten bij nieuwbouwprojecten in Santa Rosalía, Los Alcázares, Águilas en Mazarrón. Dit kenmerkt nieuwbouw in deze regio:
- Goede isolatie (energiezuinig), moderne architectuur, licht en open keukens
- Vaak luxe gezamenlijke voorzieningen (zwembad, gym, spa)
- Regelmatig onderdeel van een resort met beveiliging
Ons beschikbare aanbod bevat vrijwel altijd zowel nieuwbouw als uitstekende bestaande bouw. Belangrijk: de kans op meerwaarde is groot, vanwege de groeiende vraag (ook voor verhuur & superieure ligging).
Verhuur: wat zijn realistische rendementen?
Of je nu een investering wilt doen of alleen soms wilt verhuren: rendement is altijd een overweging. De potentie in de Costa Cálida is goed, met name in de buurt van stranden en resorts. In de praktijk hanteren we deze vuistregels:
- Kortetermijnverhuur: Bruto rendement vaak 4 – 7% mogelijk bij goede locatie en actieve verhuurstrategie.
- Langetermijnverhuur: Bruto 3 – 5% (afhankelijk van ligging en voorzieningen).
Voor extra verdieping over rendement en investeren aan de Spaanse kust kun je ook ons uitgebreide artikel over duurzaam investeren aan de Costa raadplegen.
Stappenplan: zorgeloos kopen aan de Costa Cálida
Wie via ons koopt, begeleiden we altijd van eerste gesprek tot en met overdracht. Zo voorkom je verrassingen en maak je van het zoekproces een plezierige ervaring:
- Gratis oriëntatiegesprek: Samen brengen we je wensen, budget en voorkeursplekken in kaart.
- Hypotheek- en budgetcheck: Onze specialist berekent het maximaal haalbare inclusief kosten.
- Selectie van woningen: Je ontvangt een persoonlijke shortlist, afgestemd op jouw voorkeur.
- Bezichtigingsreis: Wij plannen samen bezichtigingen in de regio (met uitleg in het Nederlands).
- Onderhandeling & juridisch traject: Wij voeren namens jou de onderhandelingen en begeleiden het juridische proces tot aan notaris.
- Oplevering en nazorg: Van overdracht tot aansluiting van nutsvoorzieningen en optionele verhuurservice.
Benieuwd waar je op moet letten bij aankoop in Spanje? Lees ook onze blog over valkuilen bij het kopen van een huis in Spanje.
Voor wie is de Costa Cálida in 2025 geschikt?
- Particulieren die betaalbaar, in de zon willen wonen met rust, natuur en Spaanse sfeer.
- Gezinnen vanwege veilige stranden en volop voorzieningen.
- Overwinteraars en gepensioneerden dankzij het milde klimaat en goede zorg.
- Investeerders met oog voor rendement en groeipotentie.
Wij merken dat vooral mensen zich aangetrokken voelen die open staan voor het ontdekken van nieuwe plekken, en waarde hechten aan een persoonlijke, Nederlandstalige begeleiding.
Onze begeleiding: jouw voordeel als koper
Als ervaren makelaarsteam zijn wij niet alleen lokaal aanwezig, maar kennen we ook het aankoopproces van binnen en buiten. Zo ben je zeker van:
- 100% Nederlandstalige begeleiding
- Nauwe samenwerking met lokale projectontwikkelaars en makelaars
- Up-to-date aanbod, zowel nieuwbouw als bestaande woningen
- Advies over rendement en verhuur, afgestemd op jouw situatie
- Korte lijnen voor hypotheekadvies en juridische zaken
Wat is de volgende stap?
Heb je interesse gekregen en wil je weten welke projecten en woningen écht passen bij jouw situatie? Een vrijblijvend adviesgesprek geeft in 30-45 minuten snel duidelijkheid over de beste locaties, actuele prijzen en praktische vervolgstappen. Je bereikt ons direct via info@kopenaandecosta.nl, telefonisch op 030 227 21 07 (ma-vr 09:00-19:00, weekend op afspraak) of via het contactformulier op onze website.
Met de juiste informatie en persoonlijk advies ontdek je hoe toegankelijk een woning aan de Costa Cálida in 2025 werkelijk is. En wie weet geniet jij binnenkort zelf van het Spaanse leven, waar zon, rust en levenskwaliteit hand in hand gaan. Bekijk direct het aanbod en lees onze blogs op kopenaandecosta.nl.